通常，申请房产抵押贷款的流程如下：

1. 选择贷款银行：比较不同银行提供的抵押贷款产品和利率，选择一家适合自己情况的银行。

2. 准备申请材料：包括身份证明、房产证、收入证明、银行流水、抵押物评估报告等。

3. 提交申请：在线或到银行网点提交贷款申请，并提供上述材料。

4. 评估和审核：银行会对抵押房产进行评估，并审核借款人的信用和还款能力。

5. 签署贷款合同：如款申请获得批准，借款人需要与银行签署贷款合同。

6. 办理抵押登记：在房产登记部门办理抵押登记手续。

7. 放款：银行放款至借款人账户。

为了获得低利率的房产抵押贷款，借款人可以采取以下策略：

- 提高信用评分：良好的信用记录有助于获得较低的贷款利率。

- 增加抵押物价值：如果可能，可以对抵押房产进行装修或改善，提高其市场价值，从而增加贷款金额或降低利率。

- 选择合适的贷款期限：根据个人情况和还款能力，选择合适的贷款期限，有时较长的贷款期限可以降低每月还款额，从而获得较低的利率。

- 比较不同银行利率：不同银行对抵押贷款的利率可能会有所不同，因此比较并选择提供较低利率的银行非常重要。

- 考虑其他抵押贷款产品：一些银行可能会针对特定客户群体或房产类型提供优惠利率或特殊贷款产品。

- 咨询专业人士：可以咨询贷款顾问或房地产专家，了解市场动态和最佳贷款策略。

请注意，上述流程和策略仅供参考，具体的贷款条件和利率可能会随时间变化，建议借款人直接联系银行或贷款机构获取最新信息。由于抵押贷款涉及房产和较大金额，借款人应仔细阅读和理解贷款合同中的所有条款，确保自己能够承担相应的还款责任。

在重庆江北申请低利率房产抵押贷款，是许多有房产需求资金周转的人士的重要选择。贷款流程相对复杂，但遵循一定步骤和注意事项，可以有效地提高贷款申请的成功率并获取较低的利率。以下是如何在重庆办理抵押贷款的具体流程：

第一步：了解贷款基本条件

在开始申请贷款之前，首先要了解银行或其他金融机构对于房产抵押贷款的基本条件。申请人需具备完全民事行为能力和良好的信用记录，同时房产需符合一定的市场价值评估要求，并且权属清晰无纠纷。

第二步：准备贷款所需材料

准备好相关的贷款申请材料是申请房产抵押贷款的关键一步。通常需要提供的材料包括身份证、房产证、征信报告、收入证明、贷款用途证明等。还需提供房产的评估报告，这是确定贷款额度的重要依据。

第三步：选择合适的金融机构

根据自身的需求和条件，在重庆选择一家信誉良好且提供低利率房产抵押贷款的金融机构。可以通过对比不同银行的贷款利率、贷款额度、还款期限以及服务费用等方面进行选择。

第四步：提交贷款申请

将准备好的贷款申请材料提交至所选金融机构。在提交申请时，应详细填写贷款申请表，注明贷款金额、贷款期限以及还款方式等关键信息。

第五步：等待审批

提交申请后，金融机构将对申请人的信用状况、房产价值以及还款能力等进行综合评估。这一过程中，可能需要进行房产的实地考察以及更深入的征信调查。

第六步：签订合同并办理抵押登记

若贷款申请获得批准，金融机构会与申请人签订正式的房产抵押贷款合同。在签订合同后，需前往当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续。

第七步：发放贷款

完成抵押登记手续后，金融机构将按照合同约定的方式发放贷款。申请人需按照合同规定的还款方式和期限进行还款。

在办理过程中，还需注意以下几点：

1. 了解贷款利率和费用：在申请贷款前，务必了解清楚贷款利率和相关费用，确保自身能够承担并符合自身经济能力。

2. 提前咨询：在办理过程中，如有任何疑问或难题，可提前向金融机构的客服或专业顾问咨询。

3. 保护个人信息：在办理贷款过程中，需注意保护个人信息安全，避免信息泄露。

4. 按时还款：获得贷款后，务必按照合同约定的还款方式和期限进行还款，保持良好的信用记录。

通过以上步骤和注意事项，申请人可以在重庆江北顺利地申请到低利率的房产抵押贷款。